잠들기 전에는 멀쩡하던 욕실 바닥이 아침에 물바다가 되어 있으면 정신이 아득해집니다. 이런 역류는 건물 아래쪽 집에서 먼저 나타납니다. 포항 남구의 아파트와 빌라 단지에서도 해마다 이런 연락이 이어집니다. 이 글은 왜 아래층이 먼저 당하는지, 우리 집 일인지 건물 전체 일인지 가르는 법과 이웃과 함께 할 일을 알려 드립니다.
아래층이 먼저 당하는 이유
공동주택에서는 위쪽 집들의 하수가 모두 한 줄기 큰 관을 타고 내려와 건물 밖으로 나갑니다. 이 줄기가 막히면 내려갈 곳을 잃은 물이 가장 낮은 곳의 배수구로 솟구칩니다. 건물에서 가장 낮은 곳이 바로 1층이고 저층 세대입니다.
그래서 막힌 곳은 위쪽이나 바깥인데 피해는 1층이 보는 일이 흔합니다. 우리 집 배수구만 뚫어서는 해결되지 않는 이유입니다.
우리 집 문제인지 건물 문제인지
- ·한 곳 배수구만 느리다면 우리 집 안쪽 관일 가능성이 큽니다.
- ·욕실, 주방, 세탁기 배수구가 한꺼번에 이상하면 집 밖으로 나가는 관을 의심합니다.
- ·위층에서 물을 쓸 때만 올라온다면 공용 세로관일 수 있습니다.
- ·이웃 세대도 같은 증상이면 공용관 문제로 보는 것이 맞습니다.
역류가 시작됐을 때
- 1.세탁기, 샤워, 설거지를 곧바로 멈춥니다.
- 2.바닥에 놓인 전기 제품과 짐을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.변기 물을 더 내리지 않습니다.
- 4.윗집에 물 사용을 줄여 달라고 부탁합니다.
- 5.관리하는 분이나 관리사무소에 알립니다.
올라온 물에는 오물이 섞여 있어서 맨손으로 만지지 마시고, 아이와 반려동물이 접근하지 않게 하십시오.
건물 안팎을 차례로 살핍니다
막힌 위치부터 확인합니다. 우리 세대 배수구에서 시작해 공용 세로관, 건물 밖으로 나가는 관까지 단계적으로 봅니다. 위치를 모를 때는 내시경으로 안을 살피고, 막힌 덩어리는 스프링과 고압세척으로 풉니다. 이미 올라온 물이 많으면 먼저 빨아내고, 바닥 오염이 남지 않도록 합니다.
공용관 작업은 한 세대의 일이 아니라서 관리하는 분과 함께 보는 것이 좋습니다. 비용을 어떻게 나눌지는 건물마다 다르니 미리 확인해 두십시오. 총액은 일을 시작하기 전에 확정하여 알려 드리고, 그 값은 끝까지 변하지 않습니다.
오래된 빌라는 더 조심합니다
관리사무소가 없는 빌라는 세대끼리 직접 의논해야 합니다. 오래된 건물은 관이 낡아 안쪽 층이 두껍고, 같은 줄기에서 다시 막히는 일이 잦습니다. 한 번 풀어낸 뒤에도 물 내려가는 속도와 냄새를 며칠 지켜보시고 이상하면 바로 알려 주십시오.
평소에 해 둘 일
- ·저층 세대는 바닥 배수구에 역류를 막는 덮개를 두는 방법이 있습니다.
- ·건물 전체가 기름과 음식물을 배수구로 버리지 않도록 안내합니다.
- ·변기에는 휴지만 넣도록 규칙을 정합니다.
- ·꾸르륵 소리가 나면 역류의 전조일 수 있으니 이웃과 공유합니다.
관리사무소에 알릴 때는 언제부터, 몇 호 어느 배수구에서 올라왔는지를 구체적으로 말씀해 주십시오. 같은 라인 윗집의 호수를 함께 알려 주면 원인을 좁히기 쉽습니다. 올라온 물이나 바닥 사진을 찍어 두시면 나중에 비용을 나눌 때도 근거가 됩니다.
공동주택 배관은 건물을 지을 때 정해진 길을 따라가기 때문에, 한 줄기에 문제가 생기면 그 줄기를 쓰는 집들이 함께 영향을 받습니다. 그래서 혼자 해결하려 하지 말고 같은 라인 이웃과 정보를 나누는 것이 가장 빠른 길입니다.
자주 묻는 질문
윗집 때문에 막혔다면 어떻게 되나요?
원인이 어디인지 먼저 확인해야 합니다. 막힌 위치를 보면 어느 줄기 문제인지 알 수 있고, 그에 따라 이웃과 이야기를 나누시면 됩니다.
역류한 물이 바닥에 스며들었어요
물이 빠진 뒤 바닥을 닦고 소독하는 것이 중요합니다. 작업 전에 고인 물을 먼저 빼서 오염 범위를 줄입니다.
집을 비운 사이에 역류하면 어떻게 하나요?
장기간 집을 비울 때는 이웃에게 연락처를 남겨 두십시오. 올라온 물을 발견하면 바로 연락하실 수 있도록 알려 주시면 됩니다.
포항 남구 대이동, 효곡동, 상대동, 청림동의 아파트와 빌라를 비롯한 전 지역에서 역류 연락을 받습니다. 막힌 곳부터 찾고, 금액은 작업 전에 확정해 그 값 그대로 마칩니다. 밤이든 주말이든 공휴일이든 출동합니다.
